购房合同有霸王条款怎么办

购房合同只针对购房者单反违约,将被罚20%违约金。而开发商没有任何这方便的违约条款,遇到这样的霸王购房合同,怎么办? 网上说,合同在房管局审核,备案。他们为何能容忍这样的霸王条款??开发商态度是要么签字,要么退房。修改合同没门。 请问高手指点迷津。