杭州二手房的手续及税费?

卖方只要合同上签字就好了,其他都不用麻烦,尽量拿净价,买房要做按揭,开收入证明,也不麻烦,卖家要交个税和交易手续费,买家要交契税、交易手续费,工本费,可能还有土地出让金,一次性付款房东很快就能拿到钱,比按揭快多了,快的话一个礼拜之内就能拿到全款,公积金和按揭估计要3-6个月才能拿到全款,按揭只多了银行这边,其他都差不多。