请问我买的房子建筑面积是62平方,那么房子的实用面积应该是多大?我自己量完计算的才40平方,请问对吗?

老实讲差不多,因为你没有测量出墙壁等等一般人比较难测量的那一部分面积。你想量面积的话最好找测绘师傅吧!又或者看房产证上的平面图算吧!

如果你有房产证或商品房买卖合同你可以看看有一项是套内面积,这就是你的房子的实用面积

其实房子的建筑面积是比较概念化的,有很多房子的实际使用面积跟建筑面积都有很大的出入,因为建筑面积要除去公摊面积,公摊面积的计算是比较复杂的。你应该看房子的套内面积(一般电梯的是建筑面积的8成,楼梯为9成左右是理想的)-屋内墙体面积,所得出的应该会跟你的40平方较为接近。

要看你的是电梯楼还是楼梯楼,还有是几梯几户!

62平房子究竟多大

简单的方法有两种:第一看你房产证上面的套内面积是多少,二自己用尺子亲自测量一下。

请问你的房子是电梯楼吗?电梯楼的实用率只有75%-85%,楼梯楼的实用率一般达到90%左右!特别是房改房的楼梯楼实用率都比较高!!!

电梯楼和楼梯楼的实用面积有不同,一般楼梯楼实用面积在90%左右,电梯楼在75%左右。

一般来讲自己量的不见得是正确的,因为还有很多墙体的面积没有计算进去。您计算的40平米不是房子的实用面积,而是房子的使用面积。两个定义是不一样的。一般楼梯楼的实用面积为85%--90%左右。电梯楼多数为70--85%左右,您可以大概参考一下。另外房产证上也会有显示房子的实用面积的,您可以看一下