想出售二手房,不想通过中介,应该怎么办理手续?

您好，感谢关注链家网！确认前提条件：买方具备了在北京购房的资格，因为目前北京依然是处于限购政策，通州的限购政策略有不同；基本流程为（以购房人婚姻状况为已婚为例说明）：买方先办理购房资格审核：携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等证件到建委窗口取号办理资格审核，10个工作日出资格审核结果，有效期30天；资格审核和房屋核验通过后双方直接前往建委窗口办理网签手续；如需要银行贷款的话，需要自行联系银行办理贷款事宜；（亲属之前买卖银行不批贷款）批贷后，双方到地税局办理缴税、办理房屋产权转移登记手续，并由买方按通知领取新的不动产权证。联系银行抵押房产，等待银行放尾款。如全款购买则没有这个手续；如果您觉得有用，请采纳！ 收起