房屋产权变更登记手续和所有权变更有什么不同?

房屋产权变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。所有权变更是指房屋所有权主体转移所进行的登记。变更手续的办理需要房屋产权申请人提交非交易类房屋权属登记申请书、出示证明并抵押贷款。一、房屋产权变更登记手续和所有权变更有什么不同？1.房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。2.所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要重新登记。二、房屋产权变更登记手续怎么办理？1.直接添加：在婚姻期间可以直接添加配偶的姓名，因为属于夫妻共同财产。如果离婚了可以通过赠与的形式改名字。2.赠与：可以赠与给亲戚朋友，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。3.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。4.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。5.办理公证：办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交证件。6.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。产权变更登记手续是必须要双方同时到场的。如果您有事，或者因为身体原因不能到场，您可以委托您的亲人，进行代办理，不过需要委托公证。 收起