经济适用房的综合地价款补交也要分不同的情况，购买为未满五年的，补交超过核定最高购房总价标准以外的部分的10%，住满五年，则需要交纳成交额的10%。一、经济适用房补交的综合地价款什么时候交？1.预购的经济适用住房要进行转让，受让人必须取得经济适用住房购房资格、并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。 2.住满5年后的经济适用住房进行交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款， 展开
经济适用房的综合地价款补交也要分不同的情况，购买为未满五年的，补交超过核定最高购房总价标准以外的部分的10%，住满五年，则需要交纳成交额的10%。一、经济适用房补交的综合地价款什么时候交？1.预购的经济适用住房要进行转让，受让人必须取得经济适用住房购房资格、并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。 2.住满5年后的经济适用住房进行交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。住满5年时间以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。 3.满5年后，经济适用住房按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。二、经济适用房购买时需补交地价款怎么算？1.总价超出了其购买标准。根据规定，购买未住满5年的经济适用房，超过核定最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。2.已购住满5年的，则在出售时到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。看来这补交的综合地价款与是否满五年关系挺大的，如果你也需要补交，一定要按清楚到底购买了几年。 收起
