我有两套房,现想出售一套,过户需要多少费用?

您出售的海淀区的房子房本是否已经满二年，房子是什么性质的？是普通住宅还是非普通住宅？可以分为集中情况：？1：已购公房，不管是普通住宅还是非普通住宅！满二年不唯一，过户时需要交：契税（根据买家是首套还是二套而定），个税：不提供原值按1%征收，无增值税！2：已购公房，不管是普通住宅还是非普通住宅！不满二年不唯一，过户时需要交：契税（根据买家是首套还是二套而定），个税：不提供原值按1%征收，增值税及附加税按全额5.6%征收！3：商品房，不管是普通住宅还是非普通住宅，不满二年不唯一，过户时需要交：契税（根据买家是首套还是二套而定），差额的20%征收个税，增值税及附加税按全额5.6%征收！4：商品房，普通住宅，满二年不唯一，过户时需要交：契税（根据买家是首套还是二套而定），差额的20%征收个税，无增值税及附加税！5：商品房，非普通住宅，满二年不唯一，过户时需要交：契税（根据买家是首套还是二套而定），差额的20%征收个税，增值税及附加税按差额5.6%征收！ 收起