资质审核时二套,缴税时房子已过户,缴税按一套还是二套计算?
专家你好!请问:我目前已有房子一套,正在办理过户手续,将在3月31日过户完成。在这之前,我打算先进行资质审核,审核通过后,出草签合同,然后双方签字,待3月31日我上一套房子彻底过完户后,4月1-2日左右再把新买房子的网签合同正式提交到建委系统。问题是:这样一来,缴纳税费时,按首套还是二套计算?
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您好，感谢关注链家网！因为北京还是执行限购政策，那么在流程中还是需要进行资格审核的必经程序。在房产还没有办理过户之前，可以进行资格审核的提交进行预审，审核通过后有效期30天，然后可以办理草拟合同，草拟合同是不计算为套数的。缴税的时候按实际是一套还是二套来执行。?
2020-05-08 14:44
来自北京市
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您好！按照您所说的，您把自己的房子过完户后再去网签您所买的房子，按首套计算交税。只要在您交税时您名下没有其他房子的话契税按照1%-1.5%，二套就是3%。希望可以帮到您，望采纳。?
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