安置房私下签的合同有法律效果吗

我们家旁边有1家钢铁厂被**征收,**在城市给块地皮给他们起房子,员工都按规定发放指标,我昨天购买了1套100平米的指标,就是和卖方私下签订了份协议,找了我自己的舅舅做公证人,协议一式三份,都按了手印,请问这样的协议具有法律效果吗?