回迁房没有取得房产证,房子能卖吗?

房子能卖，但必须等房产证下来。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由于开发商的原因没有办理好房产证，这种情况属于“暂时没有取得房产证”。因为流程、手续等原因导致的，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。您可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。注意：哪怕先公证，后过户也是存在一定风险的，因为卖方可以随时撤销公证，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。 资料来源：《中华人民共和国城市房地产管理法》  收起