我找好了房源,房东也同意出售,怎么办理贷款和房产过户,通过中

您好！在你们达成交易后的第一步首先是要到房管局把房源录入存量房交易平台，然后选择贷款的银行，银行会联系评估公司对房子先进行评估，出评估报告后就可以到银行面签《贷款合同》了，提交资料，银行贷款审批通过后就可以大网签过户了。因为您是自行成交，需要提前到房管局自由网签处打印自由网签合同，在咨询台填写完资料后则可递件核税，四个工作日以后再缴费取证，再到房管局二楼办理国土变更和抵押登记，将抵押后的回执单交回银行，最后放款。但是贷款的单子流程复杂且存在风险（例如：贷款审批慢、录存量房、打网签等都需要买卖双方自己去房管局办理等），建议还是通过正规的经纪公司交易，可以规避风险。希望能够帮到您！ 收起