购买二手房有哪些费用?

你好，链家地产杨勇很高兴为您服务过户国家征收的有：个税、契税、增值税及附加税、交易手续费、权证代办费、转移登记费、权证印花税、土地出让金。契税：1、当建筑面积＜90平方，过户单价X建筑面积X1%（能开具住房一、二套房证明的，都按1%征收）  2、当建筑面积＞90平方，过户单价X建筑面积X1.5%（能开具住房一套房证明的，都按1.5%征收，开具二套房的按2%征收）  3、以家庭为单位三套房时，无论面积，都按3%征收。交易手续费：建筑面积X4元权证代办费：500元/户转移登记费：80元/户 印花税：5元/户抵押登记费：80元/户 收起

链家恒大华府店小王很高兴为您服务！过户国家征收的有：个税、契税、增值税及附加税、交易手续费、权证代办费、转移登记费、权证印花税、土地出让金。征收标准：个税过户单价X建筑面积X1% 或者 （过户单价X建筑面积-原契税发票金额）X20%若房屋的购入时间超过5年，且该房屋为业主家庭唯一住房，则免征。   契税：1、当建筑面积＜90平方，过户单价X建筑面积X1%（能开具住房一、二套房证明的，都按1%征收）     2、当建筑面积＞90平方，过户单价X建筑面积X1.5%（能开具住房一套房证明的，都按1.5%征收，开具二套房的按2%征收）     3、以家庭为单位三套房时，无论面积，都按3%征收。   交易手续费：建筑面积X4元   权证代办费：500元/户   转移登记费：80元/户     权证印花税：5元/户 收起

契税：（买方税费）（1）、买方首套房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首套房90平方以上（含90平）的房产按照1.5%缴纳。（2）、买方二套房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方二套房90平方以上（含90平）的房产按照2缴纳。营业税：（卖方税费）房产证满2年，普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.6%缴纳营业税；个人所得税：(卖方税费)(1)、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；（2）、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳；土地出让金：（卖方税费）：如果房屋土地性质是出让地，免征；如果土地性质是划拨地，按照土地地级征收土地出让金。交易手续费：建筑面积*2块/平方，  买卖双方支付。 收起