房产过户的形式很多，房产买卖造成的房产变更、房产继承造成的房产变更、房产赠予造成的房产变更，这些都是我们房产过户中比较常见的形式。我们知道，在房产过户手续办理中有一个涉及到费用的环节便是缴纳税费，那么直系亲属房产赠予过户需要缴纳土地增值税吗？直系亲属房产赠予需要公证吗？事实上，在土地增值税的收取条例中，是明确排除了“继承、赠与方式无偿转让房地产的行为”的，因此，直系亲属房产赠予过户是不需要缴纳土地 展开
房产过户的形式很多，房产买卖造成的房产变更、房产继承造成的房产变更、房产赠予造成的房产变更，这些都是我们房产过户中比较常见的形式。我们知道，在房产过户手续办理中有一个涉及到费用的环节便是缴纳税费，那么直系亲属房产赠予过户需要缴纳土地增值税吗？直系亲属房产赠予需要公证吗？事实上，在土地增值税的收取条例中，是明确排除了“继承、赠与方式无偿转让房地产的行为”的，因此，直系亲属房产赠予过户是不需要缴纳土地增值税的，而在2015年国税局出台的法令中也免除了直系亲属房产赠予的公证环节。一、直系亲属房产赠予过户需要缴纳土地增值税吗？根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。二、直系亲属房产赠予需要公证吗？国家税务总局公布了“关于简化个人无偿赠予不动产土地使用权免征营业税手续的公告”后，将不再要求提交赠予公证材料。按照最新的政策，赠予双方携带本人身份证、婚姻证明、户口本等资料办理，如果双方户口在一个户口本上，可直接出示户口本，如果不在同一个户口本上，只需另外去公安局开具提供亲属关系的证明即可，不需要再进行公证，即可办理免税手续。所谓直系亲属，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。直系亲属房产赠予过户需要缴纳土地增值税吗？直系亲属房产赠予需要公证吗？相信看完了上述的介绍之后，大家也有了自己的答案了吧。 收起
