自行支付首付款进行房贷解压及卖家自用怎么实现

您好，这个单子是需要客户的首付款帮助业主还抵押（也就是赎楼），同时还需要一笔首付款用于业主自用。前提是业主方符合自行支付的条件。先进行一个自行支付用于赎楼，等房子解完抵押后再走一个自行支付用于自用。以下分别是自行支付用于赎楼和自用的条件及注意事项。1自用? 定义：业主房子无按揭，业主需要资金周转，业主满足自行支付条件，由客户自行支付给业主部分购? 注意事项：1)     产权清晰，房子无抵押2)     金额不超过总房款80%3)     业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼4)     客户有购房资质5)     收押房产证6)     不做任何公证需甲方提供一下资料以供留存：*房屋所有权证原件*产权人及配偶个人征信报告原件*央产上市审批表复印件*代收房款公证委托书（第三人代收房款）*银行借款合同原件*产权人婚姻状况证明文件复印件（包括但不限于结婚证、离婚证、离婚协议、判决书等）*如交易房屋设计继承问题的，需提供相应文件复印件（包括但不限于继承公证、判决书等） 2赎楼? 定义：业主房子有抵押，业主无能力还款，需要资金解押? 注意事项：1)     产权清晰2)     金额不超过总房款80%3)     业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼4)     客户有购房资质5)     收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银6)     业主做赎楼公证需甲方提供一下资料以供留存：*房屋所有权证原件*产权人身份证原件、户口簿复印件*产权人及配偶个人征信报告原件*还款卡原件及密码*产权人作为委托人的赎楼委托公证书原件*银行借款合同原件*产权人婚姻状况证明文件复印件（包括但不限于结婚证、离婚证、离婚协议、判决书等）*如交易房屋设计继承问题的，需提供相应文件复印件（包括但不限于继承公证、判决书等）自行支付协议上都有明确提示，如甲方（出售方）满足上述约定的支付条件，则乙方（购买方）将购房款支付至甲方或指定的第三银行账户后，若发生非因乙方原因导致双方协商一致解除买卖合同或法院判决解除该买卖合同的情况，丙方（北京中融信担保有限公司）应在乙方提交购房款转款证明文件及书面申请后十五个工作日内，履行担保代偿业务。反之，若甲方不满足上述支付条件，但乙方仍将购房款支付至甲方账户的，丙方不承担担保责任。还要注意的是丙方完成审查后出具的风险告知书内容，特别是风险告知书的有效期限。 收起