房主需要15万元解银行抵押,买主需准备款项吗?链家如何操作?
卖主需要15万元解除银行抵押,卖主自己无力筹借,买主需要把15万元首付款用做定金吗?定金如何做资金监管?
其他答案
您好，链家龙枭很高兴为您服务。定金支付金额不超过房款20%且不超过100万，有抵押房产不超过50万，15万是可以支付给业主的，链家要求自行支付部分不超过10（我们区域是不超过2万）剩下部分需要做监管，卖家配合链家完成房屋信息查询，房子没有查封和限制转让，再将监管资金解冻给卖家。
2020-05-07 17:00
来自北京市
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您好，这种情况，可以用15万元首付作为定金，支付给业主，业主用于办理解除银行抵押的，但是，定金不能直接付给业主，必须通过资金监管的方式支付。所谓的资金监管，就是定金宝：是理房通针对定金推出的托管产品。理房通在对定金进行冻结的同时，会立刻对交易房屋进行产权核验，确定房屋可以交易后再支付定金给卖家，如果房屋出现查封，占用，产权异议登记等情况无法交易时，定金会全额退回买家。操作流程：门店签约----定金 展开
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