房屋买卖交易中有哪些常见的违约事项?该如何承担违约责任?

在房屋买卖交易中常出现因买方或卖方的原因使另一方利益受到损失的情况，这些情况统称为违约情况，主要有卖方逾期交房等、买方逾期付款、单方面解除合同和房屋质量问题四种情况。一、房屋买卖交易中有哪些常见的违约事项？1.卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2.买方逾期付款。3.买方或卖方单方面解除合同。4.交易的房屋出现房屋质量问题。二、违约者该如何承担违约责任？1.返还定金，收定金一方违约，则违约方双倍返还定金；给付定金的一方违约，则订金不予返还。2.继续履约，守约方要求违约方承担违约责任的同时继续履行合同。3.支付违约金，违约方向守约方交纳合同约定金额的违约金。4.赔偿实际损失，违约方向守约方交纳相当于实际损失金额的金钱。对于违约方的违约情况，守约方有权利通过一系列的行为来捍卫自己的利益，如果合同中对违约作出了约定，则守约方可以要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。 收起