契税的征收对象有哪些?怎么计算?

契税的缴纳包括很多方面，尤其是做房地产，或者有房产交易意向的人更要关注，契税的征收对象有哪些？契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属是通过什么样的计算公式得到的？契税征收在大体上包括五项内容。一、契税的征收对象有哪些？1.国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。2.土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。3.房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：1） 以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。2） 以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。3） 买房拆料或翻建新房，应照章纳税。4.房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。5.承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。二、怎么计算？契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率你是不是缴纳契税的对象呢？如果是，就按照缴纳的方式积极缴纳契税吧。 收起