您好！二手房屋在过户时有些税费是可以享受优惠的，前提是满足优惠或减免的条件。1、契税的优惠契税的征收标准是3%，针对家庭的首套房和第二套有如下优惠：首套：建筑面积≤90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1% 建筑面积>90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1.5%二套：建筑面积≤90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1% 建筑面积&g 展开
您好！二手房屋在过户时有些税费是可以享受优惠的，前提是满足优惠或减免的条件。1、契税的优惠契税的征收标准是3%，针对家庭的首套房和第二套有如下优惠：首套：建筑面积≤90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1% 建筑面积>90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1.5%二套：建筑面积≤90m2：核税评估单价×面积÷1.05×1% 建筑面积>90m2：核税评估单价×面积÷1.05×2%三套及以上无论面积多大都征收3%的契税，不能享受优惠；申请享受契税优惠所需的资料：身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本。拆迁安置房以货币形式赔偿的，可申请契税抵扣，赔偿金额有多少抵多少，全部抵扣完毕为止。（例：如果一套房子赔偿金额为50万，而本次要购买网签总价为80万的房子，则50万全部抵扣，剩下的30万按正常的交易计算该有的税费；如果本次要购买计税总价为40万的房子，则本次可抵扣40万，下次购房还可再抵扣10万）；注意：抵扣金额只能夫妻关系可相互享受；抵扣金额以网签合同为准。2、增值税减免满两年免征（契税票的填发时间和产权证登记日期孰先原则）；3、个人所得税减免卖方家庭唯一住房且满五年可免征个税。所需资料：夫妻双方身份证、户口本、一本结婚证、未成年子女的户口本。希望能够帮到您！ 收起
