新房漏水,房屋是否贬值?

本人购买了一个新建小区的精装商品房。今年5.28日办理入住后遭遇2016.7.20日大雨,几乎小区内已交房屋均存在漏雨现象,开发商已承认质量问题,现咨询一下,这种情况房屋大概贬值率是多少?谢谢答复。