两套房子 卖掉一套 可否再购入一套 及贷款利率问题
工作前妈妈用公积金贷款买过一套房子 我没参与贷款 工作后我又买了一套 组合贷款我主贷 妈妈参与贷款 两套房子都是我跟妈妈两个人的名字 第一套贷款已经还清了 第二套还在还贷由于我已经两套了 男朋友又是外地人 没有连续一年的社保 所以我准备把第二套卖掉 再买一套 我想了解一下 1.第二套房子是09年7月签合同 9月拿到产证的 如... 展开
其他答案
第一个问题:09年买的房子没有满5年,你要缴纳的税费有营业税全额的5.45%(有的是5.55%),个人所得税1%(或2%),交易手续费2.5元每个平米。第二个问题:算作第二套。第三个问题:首付60%,贷款利率为基准利率1.1倍。第四个问题:可以组合贷款,公积金最多贷款20万,利率上浮10%。。第五个问题:这个要看你之前的房产证最后一页附记有没有对份额的备注,有的话按份额缴纳相应部分的契税就可以的, 展开
2012-02-18 20:44
来自北京市
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1..不满5年营业税,个税。2.卖掉一套就不限购了,但是算二套3.二套,首付要6成,利率上浮1.14.贷款还清还是可以贷的,二套也是要上浮1.15.只能算买卖,如果上产证时没分,只能按平分了,各50%
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