您好:我的新房子要出售,房款已交清,请问我要承担哪些费用,怎么计算,谢谢!!

哦 不还意思没看清楚 题目 你是卖方! 5.35%的营业税 (上海每个区不一样)2%的个人所得税

简单点! 你就报到手价!让买家承担税收!如果是成加价是 3%的契税!如果找中介还有承担1%的中介费!

如果你是普通住房交成交价的百分之一的个人所得税,百分之五点五五的营业税。0.25元每平方的平方税。如果是非普通住房要交成交价的百分之二的个人所得税,营业税、平方税和普通住房一样。

你要缴纳契税(首次购买普通1%,普通1.5房价,非普通或二套房3%房价),交易手续费2.5建筑面积,登记费80,抵押登记费80元。佣金1%房价。

可以参照上海二手房买卖流程的税费计算.

如果你卖的是净到手价的话就基本不需要缴纳任何费用了 ,要是报的成交价,就要缴纳营业税和个人所得税,还有少许其他费用。

您房子不满五年要营业税个税 您也可以到手价让下家承担您的税费

个税 营业税