遗嘱未经公证的继承房产,能否快速过户?

您好，你这种情况是不可以的，必须要先做遗嘱公证提前确认遗嘱《继承法》关于遗嘱的规定：第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。）。然后才能过户到别人名下的，所以这种情况要出售必须要先到公证处做遗嘱公证（带的资料有身份证，户口本，遗嘱原件，和死亡证明）。所以这其中重中之重的是遗嘱原件一定要具备合法性才可以的。希望可以帮到您，感谢您对链家的信任。 收起

您好，遗嘱公证并不需要很长时间，如果您需要办理房产过户必须要经过遗嘱公证的环节。根据您的描述，深圳房产目前的名字应该还在您父亲名下，立有遗嘱。从法律角度，继承关系是有先后顺序，遗赠扶养协议优先，遗嘱继承居中，法定继承最后。未公证的遗嘱，不动产登记中心是不能完成过户手续，因为不能确定是否会有遗赠扶养协议的出现，甚至无法确定遗嘱的真实性。如果遗嘱继承，没能办理，那么就需要办理法定继承，所有第一顺位继承人都具有继承权限，需要办理继承公证。如第一顺位继承人有放弃继承权，那么其他拥有继承权的每个继承人都有分的房产权限。建议您携带身份证，房产证，产权人的死亡证明，户口本派出所提供的销户（①立遗嘱人身份证件；②立遗嘱人与继承人的关系证明；③遗嘱人所处分财产的产权证明或其他凭证；④遗嘱。），遗嘱去公证处办理遗嘱公证，然后携带材料去国土局进行房产变更，然后在办理交易出售。这中间并不会花费您太多时间。如果遗嘱办理不了，那么就只能是所有第一顺位继承人都去公证处，办理继承公证。如果所有继承人都要求拥有继承权，那么就公证给所有第一顺位人，如果有人放弃，那么也需要公证进去。希望回答可以帮助到您，有任何问题您可以追问，或者致电。 收起