二手房交易税问题

答：满二年唯一的房子交易的时候有差额20%的个人所得税，只有满五年家庭唯一的房子出售时没有个人所得税。差额计算方法（本次成交价-原购买价-合理费用），其中的合理费用包括装修款、上次购买所交的契税、本次交易产生的营业税、贷款产生的利息部分。网签价可以和实际成交价不同，在不影响贷款的情况下按每个地区的市场指导价网签就行，不要低于市场指导价最好也不要高过市场指导价。