土地增值税的纳税人主要分为两大类：一类是从事房地产开发(包括专营与兼营)的纳税人，即通常所说的房地产开发企业;另一类是其他的纳税人。至于申报过程中，我们需要了解土地增值税申报时间以及内容。一、申报时间1.房地产开发企业缴纳土地增值税的房地产开发企业，以一个月为纳税期限，并于次月10日内，到企业主管地方税务局申报缴纳土地增值税(也可网上申报)。2.其他纳税人，即除房地产开发企业以外的纳税人这类纳税人 展开
土地增值税的纳税人主要分为两大类：一类是从事房地产开发(包括专营与兼营)的纳税人，即通常所说的房地产开发企业;另一类是其他的纳税人。至于申报过程中，我们需要了解土地增值税申报时间以及内容。一、申报时间1.房地产开发企业缴纳土地增值税的房地产开发企业，以一个月为纳税期限，并于次月10日内，到企业主管地方税务局申报缴纳土地增值税(也可网上申报)。2.其他纳税人，即除房地产开发企业以外的纳税人这类纳税人如有下述转让行为，应在取得转让房地产收入之日起7日内，到其主管地方税务局申报缴纳土地增值税。第一，国家建设需要依法征用、收回的房地产，纳税人因此得到的经济补偿的;第二，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的;这种情况应同时提供政府要求其搬迁的批文。第三，转让已居住三年以上的房地产的;这种情况应同时提供表明居住时间的证明，如房屋产权证、住房证、户口卡等。二、需要下列资料：1.房屋及建筑物产权、土地使用权证书。2.土地转让、房产买卖合同。3.房地产评估报告。如果转让的是旧房，必须出具政府指定的评估机构按照《条例》和《细则》的规定所进行评估的评估报告。4.与房地产转让有关的税金的完税凭证，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税等。5.其他与转让有关的资料。如房地产的原造价或买价、取得土地使用权所支付的金额等凭据。因此在土地增值税申报时一定要按照规定的时间及其申报过程来，如果还有不懂的地方需要详细咨询当地的有关部门。 收起
