您好,二手房评估价是怎么定的

评估是由专业的评估公司来做的，银行和中介公司是做不了的。公积金贷款都认可，康正宏基评估公司；商业贷款，一般银行都认可，世联评估和杜鸣评估。二手房不同于新房，二手房的贷款7成不是成交价的7成，而是评估价的7成，具体计算：贷款额度=评估价×70%，评估价=实际成交价×85%（具体看房子的年代位置等，80%-90%不等）。