新房和二手房在委托买卖公证方面有区别吗?区别在哪里?

一些业主认为，新房和二手房在委托买卖公证方面也不一样。那么新房和二手房在办理委托买卖公证方面有区别吗？区别在哪里？房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、(房地产证）或者房产买卖合同书；3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)；所以，新房和二手房在办理委托买卖公证方面没有区别，都是按照上述流程办理。但是，小编提醒大家，在二手房委托买卖公证的情况下，公证后过户时卖家和买家都要出面，除非买家本人和委托人到公证处做了委托代理过户公证。这是特别要注意的地方。 收起