二套房与首套房在税费及贷款利率方面差异有哪些?

您好，首套房和二套房的认定在贷款和税费计算上标准不同：您家庭名下没有尚未结清的贷款，那再次贷款时，按照现行的政策，认定为首套贷款，首付可到两成，利率可以享受85折的优惠。在税费方面，您要再购置房产为二套住房，主要是相应缴纳的契税税点有变化，购置90平米以下税点是1%，90平米以上需要缴纳2%。