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北京卖房不需要资质审核，购买70年产权的商品房需要资质审核。卖房需要做房屋核验。另外不通性质的房子交易条件是不一样的：一类经适房需房本满五年才能上市交易；央产房需先办理央产房上市才可以交易；商品房无限制。
2020-05-09 19:58
来自北京市
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北京市从6月1日起全面实施房源核验，这之前只是部分城区实施，房源核验是对出售的房屋进行审核，审核房子产权的真实性，有没有纠纷、查封等情况。
从6月1日开始全北京存量房成交都要实行房屋核验，下面是通知和注意事项重要通知！重要通知！重要通知！！各位运营伙伴们：接市建委和国土局通知，自2016年6月1日起，对北京所有城区二手房交易的房源进行核验审核辨别真伪。此前已在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区试点实行房源核验，自6月1日起对剩余城区东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平实行房源核验。房源核验结果的通 展开
您好，不确定您说的资质审核是不是指的房屋核验，现在只有买房人才会有资质审核，但是卖房人是需要有房屋核验的；以北京为例，从6月1日起，北京所有二手房交易须先进行房源真伪核验。自房源核验申请受理之日起10个工作日，房屋所有权人可直接登录北京市住建委网站查询核验结果，核验后的房屋可动态显示当前状态，房屋出现被查封等情形时，会自动从存量房交易服务平台撤下。申请人对核验结果有异议的，可向市住建委提出书面复核 展开
您好：? ?北京卖房不需要资质审核，需要做房屋核验。房屋核验所需备件：存量房房屋核验申请表、存量房房屋核验委托书、房产证原件照片、业主身份证原件照片、建成年代承诺书（丰台需要）、打印楼栋号照片（丰台需要）、央产房需要《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（西城区、海淀区：优惠价或标准价房屋还需要提供优补成或标补成票据复印件）
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