2.赠予的费用比较高(赠予公证费是房子评估价的3%),而且赠予后的房子再 卖出来要交20%的个人所得税,建议不用赠予;3.第一种方式交易需缴纳契税(普通住宅按房价的1.5% 收取;如果首次购房, 且面积在90平方以下,可按房价1%收取);4.你的情况比较特殊,你和你父亲必须先办理继承再办交易,因为你母亲也拥有 该房50%的产权,你们必须继承这50%的产权才能交易(还有土地证也要同时办 理转名);5 展开
2.赠予的费用比较高(赠予公证费是房子评估价的3%),而且赠予后的房子再 卖出来要交20%的个人所得税,建议不用赠予;3.第一种方式交易需缴纳契税(普通住宅按房价的1.5% 收取;如果首次购房, 且面积在90平方以下,可按房价1%收取);4.你的情况比较特殊,你和你父亲必须先办理继承再办交易,因为你母亲也拥有 该房50%的产权,你们必须继承这50%的产权才能交易(还有土地证也要同时办 理转名);5.你父亲想再找个老伴,这套房子与他未来的老伴是没有直接关系,但是有两种 情况除外:(1)在更改到你的名下之前,把他的份额转到女方的名下;(2) 在更改到你的名下之前,他和他未来的老伴结婚并有儿女,那他们的儿女就有 权利分割财产了。 收起
