咨询我的购房贷款政策

我目前的房屋情况:1、在江苏老家有一套住宅,还有商业贷款没还完;2、在上海有一套商住酒店式公寓,也有商业贷款没还完;3、已在上海缴纳社保满5年,并在上海缴纳了5年公积金。目前的购房想法:1、想把上海的商住酒店式公寓卖掉;2、在上海购买一套新的或二手的住宅。我的问题是:1、我已婚,但还不是上海户口,爱人也不在上海工作,我是否现在可以在上海购买住宅?2、如果可以的话,请问我可以用公积金来贷款吗?能贷多少?首付是几成?3、如果需要混合商业贷款的话,首付是几成?谢谢! 收起