去房产证名字

当年买房时房产证上写的我和老爸的名字(也没有确定份额),现如何将父亲名字去掉呢?现在房子是满五唯一,我考虑的情况是:以后孩子学区等等,这房子应该要买卖的,并且妻子将会有动迁房。那么赠与,继承,买卖?哪个更适合我呢?