买房时需带什么材料办网签及过户?

你好！我是上海链家的张荣昌   （点击右侧电话状图标，按提示致电可与我进行电话沟通）不同资质的客户购房时需提供的备件：（一）上海户籍家庭购房需提供的基础备件（1）家庭成员身份证原件及复印件（2）婚姻关系证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；（3）户籍证明原件及复印件；（4）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证的原件及复印件。（二）驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）需提供的基础备件（1）家庭成员身份证原件及复印件；（2）军官证原件及复印件；（3）军队政治部门开具的户籍证明原件及复印件；（4）婚姻关系证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；（5）若客户方家庭有未成年子女，需提供出生证的原件及复印件。（三）外地家庭购房需提供的基础备件（1）家庭成员身份证原件及复印件；（2）户籍证明原件及复印件；（3）婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；（4）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件；（5）满足购房资质的社保单或个税单原件及复印件。注：个税或社保单补缴的不予认可，下同。 （四）境外人士购房需提供的基础备件（1）提供家庭成员身份证件原件及复印件；（2）婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（境外备件需认证翻译；若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；（3）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件（境外备件需认证翻译）；（4）境外人士居留许可（工作类）（核对原件，收取复印件）；（5）在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件）；（6）境外人士(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件）。（五）港澳台居民购房，需提供的基础备件（1）《港澳居民来往内地通行证》或《港澳居民永久身份证》原件及复印件、《台湾居民来往大陆通行证》原件及复印件；（2）婚姻证明原件及复印件：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（港、澳文书须加盖转递章确认，台湾地区文书须经上海市公证员协会核对并出具证明）；（3）若客户方家庭有未成年子女，需提供出生证原件及复印件（港、澳文书须加盖转递章确认，台湾地区文书须经上海市公证员协会核对并出具证明）；（4）在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同（核对原件，收取复印件）及对应的个税单或社保单（原件）；（5）港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无住房，购房用于自住的书面承诺（原件）。  如果本回答给你带来了一些帮助，请将本回答采纳为答案并点个赞，以示支持!    联系我可以获得一站式房屋买卖委托、咨询服务（上海市/黄浦区周边二手房房产和配套资讯，上海全市一手新房项目推荐和看房安排）。 收起