你好！我是上海链家——张荣昌 （点击右侧电话状图标，按提示致电可与我进行电话沟通）你所说的二手商铺属于非居住类用房，其税费缴纳可参考如下：增值税=（核定价-购入价格）÷1.05×5%附加税=（核定价-购入价格）÷1.05×0.53%印花税=合同价×0.05%土地增值税=增值额×税率-扣除合计x速算扣除系数扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+ 展开
你好！我是上海链家——张荣昌 （点击右侧电话状图标，按提示致电可与我进行电话沟通）你所说的二手商铺属于非居住类用房，其税费缴纳可参考如下：增值税=（核定价-购入价格）÷1.05×5%附加税=（核定价-购入价格）÷1.05×0.53%印花税=合同价×0.05%土地增值税=增值额×税率-扣除合计x速算扣除系数扣除合计=购入价格+购入契税+附加税+本次印花税+评估费+折旧增值额=售出价格-增值税-扣除合计折旧费=购入价格×5%×年限增值率=增值额÷扣除合计增值率≤50%→税率30%→速算扣除系数050%<增值率≤100%→税率40%→速算扣除系数5%100%＜增值率≤200%→税率50%→速算扣除系数15%200%＜增值率→税率60%→速算扣除系数35个人所得税=（核定价-购入价格-土地增值税-增值税及附加税-购入契税-评估费-印花税）×20%契税=（核定价-增值税）×3%印花税=合同价×0.05%交易登记费：550元抵押登记费：550元因此200万的商铺具体的税费要根据真实的各种数据信息来计算，一般而言二手的商业性质用房，其税费在利润的30%-60%左右。 如果本回答给你带来了一些帮助，请将本回答采纳为答案并点个赞，以示支持! 联系我可以获得一站式房屋买卖委托、咨询服务（上海市/黄浦区周边二手房房产和配套资讯，上海全市一手新房项目推荐和看房安排）。 收起
