你好,个人买公司的房,需要什么手续,什么程序,周期和个人一样

您好，感谢您关注链家网！首先，公司产权的房子是可以正常出售和购买的！买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：交易中，还需要缴纳以下税费：出售方：房产税——按原值的70%*1.2%/年；城市房地产税——原值*1.2%/年；城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；土地增值税——四级超率累进税率；企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本  不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算。 收起

您好，感谢您关注链家网。刚好最近我在走一个个人买公司产权的房子单子，流程和个人买个人房子是一样的，只是卖方为公司的话，售房提供的证件是房本 法人身份证 营业执照 公章 委托书。税费缴纳也有所区别，公司出售房产会比个人复杂的多，有一个房产税需要重点注意每年都需要缴纳不然没法正常出售，还有增值及附加税 土地增值税 印花税 企业所得税 ，这些税费都是公司注册所在地税所申报缴纳，以上卖方税费缴纳完毕，买方才可以去缴纳契税，交完契税之后才可以正常约过户办理手续。 收起