房主拒不提供动迁协议

如果房子是半动迁半商品房性质,且房主拒不提供动迁协议的,我想请问下遗贵公司的处理策略是怎么样的?在这种情况下房子所产生的增值税是按照半动迁半商品房计算,还是按照全商品房计算?