外地有房,还有10万贷款,北京买房怎么贷款首付更少?

您好，感谢关注链家网。商业贷款需要以家庭为单位进行审核，认房且认全国住房贷款记录。由于您目前有一套房屋贷款记录，再买房算二套，商业贷款购买普通住宅首付比例最低60%，非普通住宅首付比例最低80%。希望可以帮到您~

您好，感谢您关注链家网~！北京目前执行以家庭为单位审核购房资质且认房认贷的限购政策，如果您家庭名下有未结清的住房贷款，在北京购房时则按二套政策执行，商业贷款购买普通住宅首付比例最低60%，购买非普通住宅首付比例最低80%；公积金贷款最多可贷60万元。希望以上回答有帮助到您~！

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况是有未结清的住房贷款的，在北京再买房属于二套，商业贷款购买普通住宅最多可贷4成，购买非普通住宅最多可贷2成；公积金贷款最多可贷60万元。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~