房屋置换问题

把现房卖掉,再买进一套,买的合同提前签了,无其他房产。买进的合同签订的早,到交契税时会不会被认定为二套?缴税是看签合同时间,还是看缴税当时时间?

ask4747443310|2020-05-04 14:01 |来自北京市

其他答案

您好，感谢您对链家网的关注，链家李永涛很高兴为您服务！1、客户资质审核中，何为认房？认房即客户在深圳市规划和国土资源委员会处登记并备案其名下有房产，即商品房、已签定预售合同的一手房、政策性住房（安居房、回迁房、经济适用房、福利房、微利房等）、农民房（有备案）等，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数。2、客户家庭名下已拥有的房产套数如何计算？家庭名下已拥有房产套数：指家庭成员名下展开

2020-05-06 15:40

来自北京市

赞(0)点赞举报

chu0011

您好，这个跟您签订合同的日期没有关系，是以过户缴税的时间为准，所以说您要节省契税的话要再自家房子过户缴税完成以后再把买的房子过到自己名下。另外还有一个问题是贷款的问题，名下有房贷款是首付五成的，如果名下在深圳无房有贷款记录，那么首付是五成，会低一些。希望能够帮到您！

2020-05-05 14:21

来自北京市

赞(0)点赞举报

房天下网友

您好，先买后卖，如果想要节省您买房时的契税，需要在您卖的房子过户出去后，且新买家缴税取了新证后，您再去国土局过户核税，才查不到名下那套房子。不看签订合同日期，以过户当期时间下状态为准。

2020-05-04 14:53

来自北京市

赞(0)点赞举报

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产