两限房如何转商品房?

您好链接周海波很高兴为您服务！转商有两种方式，买卖和赠与，如果条件允许建议您通过直系亲属或夫妻直接转商，赠与1%即可，直系亲属间的手续简单，房本的时间可以按老房本的时间计算；需要缴纳3%的契税、差额35%的土地收益金和0.1%的印花税，直系亲属间携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、关系证明和赠与合同直接到地税和不动产服务大厅办理即可，希望能帮到您！

您好，感谢您关注链家网！两限房转商，可以将房子做赠予或者买卖给其它人，可以转让给亲友，具体费用需根据受让方名下房子套数情况和房子的附近地区指导价来计算，建议您咨询房子所在小区附近的链家，能给您一个准确回复！希望我的回答可以帮到您！