三年禁售问题

您好，感谢您对链家网的关注，深圳链家陈晓娟很高兴为您解答。深圳三年限售政策是针对2018年8月1日之后购房的房源，在取得新房本后三年内禁止出售。深圳限购政策依然执行：深户家庭在深圳限购两套住房，深户单身或者非深户五年社保在深圳限购一套住房。您如果是深圳户口并且已婚情况，还可以再买一套住房，不限购不限贷的公寓和商铺类不限制套数。希望我的回答可以帮到您，如有疑问请您致电我头像右边的电话，我将详细为您讲解。祝您生活愉快！ 收起

您好！链家苏芳宏很高兴为您服务！  根据你的表述，你若是咨询你的房子可以卖吗？则回签是肯定的，可以卖。  若你是咨询你已在深圳有一套房，问现在可不可以买房？则需要根据你的情况，若是单身或离异则无资质再买，若是家庭，则深户家庭可以再买入持有一套，若非深户，则无资质再买入。   附2018/07/30日规范性文件参考：深府办规〔2018〕9 号、深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位，关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知。各区人民政府，市政府直属各单位：   经市政府同意，现将市规划国土委、市场和质量监管委、公安局、民政局、住房建设局、金融办、深圳市税务局制定的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》予以转发，自发布之日起实施，请认真贯彻执行。市政府办公厅                                                               2018 年7月30日关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知   为贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范房地产市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出以下措施：一、加强法人单位购买住房管理暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。二、加强商务公寓销售和运营管理各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对出租单次租期原则上不超过10 年。  通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5 年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。三、加强商品住房转让管理  居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3 年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。四、完善差别化住房信贷政策对购房人离婚2 年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1 套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。   市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。进一步加强新建商品住房的销售管理工作，对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。公开方式：主动公开抄送：市委办公厅，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市纪委办公厅，市中级人民法院，市检察院，人民银行深圳市中心支行，深圳银监局，深圳证监局，深圳保监局。                                            深圳市人民政府办公厅2018 年7月31日印发 收起

您好，链家胡艳很高兴为您解答：深圳禁售情况：2018年8月1日起，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。深圳限购政策如下:深圳户籍已婚家庭，在深圳仅限购买两套住宅类房产；深圳户籍居民家庭在深圳已有两套住宅类房产的，则无法在深圳购买住宅类房产；深圳户籍成年单身人士（含未婚、离异、丧偶）在本市限购一套住宅类房产(家庭成员中夫妻双方至少有一人具有深圳市户籍的，即视为深圳户籍家庭；深圳户籍包括家庭户口和集体户口)。您问的是不是能不能卖名下房子是吗？可以正常出售。不受禁售影响。若再买房就会收到三年限制。 收起