卖房买房、税费、限购区域等问题

名下两套房(11区内),通过赠予继承获得,都满五年。房政说通过继承、赠与等非买卖途径取得住房的不算限购,但算个人住房套数。要换新房,请帮忙回答下面几个问题,十分感谢!1、这两种方式获得房产在卖出时,是不是都要缴20%个人所得税?有什么合理办法规避呢?2、两套全卖,能在成都哪些区域买新房?如果只卖其中一套呢?又能在哪些区域买呢???3、怎样才能合理有效快速的卖旧换新,请给些建议,谢谢! 收起