房屋过户给亲戚是赠与划算还是买卖划算?

本人外环外一套动迁房79平,满3年不唯一,市值(挂牌)约180万,评估价应该还会更低,因市区内需要再买房,所以需要将此房子过户掉,给我丈人(无房无贷),请问是通过买卖划算,还是赠与划算?需要支付多少钱?