卖房都要多久拿到房款?半年多算是正常的时限吗?
我是卖方,我在4月份和买方通过中介签订的合同,5月22日办理的房管局过户,后在8月份的时候赔买家做了中国银行的资质审批,8月23日做的不动产过户抵押,中介说买家在9月23日办结的二次抵押和银行的他项权证,现在等银行批款,我想咨询我这个流程合理吗,到今天又马上过去一个月了,款还是没有到,中介把问题推给银行了,说没有他们什么事了... 展开
其他答案
您好，感谢关注链家网首先签署合同后，先申请贷款，等着银行批贷了，才办理缴税和过户手续，办理完过户手续后，再办理抵押，等着出他项权利证，最后银行审核放款给您。不知道您是否为北京的交易，您可以通过追问的方式再次咨询。希望我的回答可以帮到您
2020-05-05 18:23
来自北京市
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链家贾喜军为您服务。 如果您的描述准确无误，那就是操作流程有问题。正确的流程：购房资质核查、房屋核验-签三方居间合同-建委网签-评估-银行面签（也就是你说的贷款资质审批）-银行批贷（有批贷函）-交税-过户-办理抵押出他项-放款。您可以参考一下。
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