父亲2008年因病去世,留下口头遗嘱,但是在场的都是我父亲的兄弟和我爷爷我该怎么办?

父亲2008年因病去世,留下口头遗嘱,但是在场的都是我父亲的兄弟和我爷爷,留下四间平房和一座院子,现在面临拆迁,爷爷奶奶要留下两间房来换置楼房,我该怎么办