17年买的一个商铺,付完首付说是18年贷款给网签,然后一直没有贷款,给我的合同说是网签合同我要怎么维权?

17年买的一个商铺,付完首付说是18年贷款给网签,然后一直没有贷款,给我的合同说是网签合同,但是我在房管局查询显示签订中,也就是说没备案,然后售楼处说是网签啦,没备案,现在开发商要破产,请问我的房子会不会被抵押或者一方多卖,我要怎么维权