所有权转移
小王的父母离婚,升学需要,小王随母亲居住在父亲的房屋(房子是小王父亲的婚前财产)一年前,王父写了一份书面申明,将房子给女儿小王,并将房产证给王母。但是未办理过户手续。事后王父反悔拒绝办理房屋过户登记。 请问,房屋所有权是否发生转移,为什么?请问王父的反悔行为是否构成违约,为什么?
其他答案
按照物权法的一般解释来说,不动产,也就是指土地使用权啊、房屋所有权啊等等这些财产权利是以登记方式取得的,也就是说不动产需要在相关的权力部门进行所有权登记,从登记时起才能取得相应的所有权;所以房屋所有权没有发生转移。王父只是写的书面申明,不称为合约,也没有说这个是两人离婚达成的条件,或者法院所判决的,也可以是自己的一厢情愿,随口说说。..
2012-01-11 19:26
来自北京市
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