车库没有产权合法吗

我们现在的小区因为房开商被抓,现在已经被吊销了所有的证件,新入驻的房开商准备把原先已经建设好的地上停车库出售,但告知没有任何产权,只有买卖合同,请问这样的车库合法吗?这样的销售行为有没有法律效力呢?我们可以买这样的车库吗?急!急!急!急!急!急!急!盼回答,不甚感谢!!!!!