房屋置换的条件

我2007年在乌鲁木齐市**区主街道一十字路口买了一套90多平米临街商品住宅新楼,精装修后居住。现在开发商要以棚户改造为由拆迁,按面积1:1置换原址高层。我考虑自己房子坐落的区域与位置,提出1:2置换,或给补偿一套同位置等面积的住房外加40平米的临街门面房,双方谈不妥。我该咋办?还应该注意什么问题?先谢谢了。