房屋过户问题寻求答案
父母在郑州有套福利房,单位又集资新房时,有一户因无钱集资,就私下购买父母的现有福利房,将他可集资的新房由我父母出钱购买,相当于两家换房。目前已入住5年,但单位迟迟未办理新房的房产证,两家无法办理房屋过户手续,想请教可否通过单位直接将房主更换,若一定需要过户,给如何办理,费用如何缴交。
其他答案
如果两家达成协议的话,可以直接通过单位将产权名更换,如果房产证下发的话需要交 契税 90平以下 房价的1% 90平--144平 房价的2% 144平以上 4%营业税(房产证不足5年的)要交 房价的5.5% 大于144平的 房价的5.6%个税 房价的1%维修基金 多层 面积*35 高层*65
2012-02-10 10:36
来自北京市
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