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房改房问题咨询

房改房我于2002年买了一套他人的单位房,居住没有过户。2006年以原房主名义购买成为房改房,仍没过户。在此期间,我购买了一套商品期房,还没有拿到产证。现住房产证已满5年,我想过户。请问过户手续怎么办?需要哪些费用?是否影响我购买的商品房交易的一些费用?

饭团翻土|2012-03-10 20:21 |来自北京市

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其他答案

李坤爱的小屋

需要交纳契税是的按照二套交纳契税

2012-03-11 17:11

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房改房怎么变成商品房?房改房是什么意思?去查看
房改房是指由政府按照一定条件划拨给特定对象的住房,通常是由原来的集体所有制房屋改造而来。房改房的性质与普通商品房有所不同,因此如果想将房改房变成商品房,需要完成一系列步骤。

你诗歌的人

这个要看您买的商品房在建委有没有备案了,要是备案了就算作二套过户契税3%,要是没有备案就可以算首套房90平米以下1%90~140平米1.5%140平米以上就要3%了,另外还有个土地出让金,房本面积*15.6

2012-03-11 15:58

来自北京市

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二手房的过户手续税费和二手房一样就是多一个成本价转商品房的土地出让金

2012-03-11 14:05

来自北京市

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按正常手续走,就交一个契税可以了,

2012-03-11 13:42

来自北京市

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给你好看不坑爹

如果你新买的房子没有在建委备案登记的话,你以前买的房子过户是首套,缴纳契税土地出让金个税就可以了。你在购买新的商品房那要看你是否有在北京购买二套的条件了,够了的话需要缴纳契税3%,

2012-03-11 12:08

来自北京市

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