卖二手房怎样讨价还价?

购房者和房东的议价阶段。在这一阶段,购房者不会直接报出自己的心理价位,因为他们通常会担心中介在价格上做文章。有关人士透露,因为现在市场不好,中介商之间的竞争异常激烈,而购房者也会货比三家,因此为了获取成交量,中介会把业主的报价直接报给购房者。有关人士还提醒读者,因为目前房东也不会轻易说出自己的底线,所以选择一些品牌中介、王牌经纪人更有利于和业主议价。据了解,目前一般业主的议价空间在2%到5%之间。 一些购房者有时会碰到以下这种情况,就是在成交的前期,一些中介公司会要求购房者向业主付一笔诚意金,专家提醒,这种情况是合法的,也是合理的,因为现在的房东会接到很多来自中介公司的电话,他们会猜疑这些中介公司手头上是否真的有客户,还是只是在探价格,因此如果购房者真的心仪房子,一笔诚意金会来得更实在,谈价格也更容易,这样价格合你的心意,你可选择进行交易。 收起

你将你所有不要的东西的价格全部算出来,包括你当初装修时的心血,也估算在里面,包括你要多住几天的房租什么的,一股脑的全部加起来。(最好连过户手续费什么的,都放进去)报个最高的价格出去。然后自己心里再留个底线。 等人家来看房子,谈价格的时候,你先给人家说个最高的,然后,人家真心看中了的话,你就告诉人家,这个是不拿走的,那个也不拿走,还有什么是送的,最后,告诉人家包过户什么的。然后你再让一点给人家,人家不就开心了?你也开心了歪! 收起